Українські науковці дослідили вплив короткострокової оренди на готельний бізнес

Дослідники зі Львівського національного університету ветеринарної медицини та біотехнологій імені С.З. Гжицького провели ґрунтовний аналіз впливу короткострокової оренди житла на традиційний готельний бізнес та дослідили можливості підвищення ефективності управління доходами готелів.

За даними Європейської Комісії, сегмент короткострокової оренди вже становить понад 23% сектору розміщування туристів і продовжує стрімко зростати. При цьому, якщо спочатку цей сегмент розвивався лише в середовищі «рівний-рівному», зараз до нього активно долучаються професійні провайдери послуг.

Дослідження показало, що конкурентні переваги короткострокової оренди значною мірою пов'язані з тим, що цей сектор здебільшого функціонує в межах неформальної економіки та часто уникає оподаткування, тоді як готельний бізнес змушений працювати в легальному полі та сплачувати всі належні податки. Така ситуація робить бізнес-модель короткострокової оренди більш конкурентоспроможною порівняно з традиційним готельним бізнесом.

Про масштаби цього явища свідчать фінансові показники провідних онлайн-платформ бронювання. Так, загальний дохід Airbnb у 2024 році сягнув 11,1 млрд доларів США, що перевищило показники попереднього року. Booking Holdings у 2024 році досягла рекордного показника в 1,1 млрд заброньованих ночей, а її виручка склала 23,7 млрд доларів США, що на 11% більше ніж попереднього року. Чистий прибуток компанії сягнув 6 млрд доларів США. Expedia Group також продемонструвала зростання, отримавши у 2024 році виручку майже 13,7 млрд доларів США.

Водночас, незважаючи на потужну конкуренцію з боку короткострокової оренди, готельний сектор зберігає свої позиції. За даними Євростату, хоча частка спальних місць в готелях та аналогічних засобах розміщування ЄС за 2015−2023 роки коливається в межах 42,7−43,7%, частка кількості ночей, проведених в готелях, перевищує 50% і коливається в межах 55,9−65,4%. Це свідчить про те, що туристи в ЄС все ще надають перевагу готельному розміщенню.

За прогнозами аналітичної компанії Statista, до 2025 року виручка готельного ринку в усьому світі досягне 443,07 млрд доларів США. Очікується, що щорічний темп зростання протягом 2025−2029 років становитиме 3,68%, внаслідок чого прогнозований обсяг ринку до 2029 року сягне 511,91 млрд доларів США. Передбачається, що до 2029 року кількість користувачів на цьому ринку досягне 1,81 млрд осіб, а середній дохід на одного користувача становитиме 325,08 доларів США.

Для України прогнози також є оптимістичними. За даними Statista, дохід готельного ринку України до 2025 року становитиме 217,66 млн доларів США. Очікується, що річний темп зростання протягом 2025−2029 років складе 7,57%, внаслідок чого прогнозований обсяг ринку до 2029 року досягне 291,43 млн доларів США. Прогнозується, що до 2029 року кількість користувачів на ринку готельного бізнесу України зросте до 3,88 млн осіб.

Дослідники наголошують, що в умовах посилення конкуренції особливої актуальності набуває питання ефективного управління доходами готелів. Для цього необхідне якісне аналітичне забезпечення, яке дозволяє приймати обґрунтовані управлінські рішення. У світовій практиці для цього використовується єдиний стандарт USALI (Uniform System of Accounts for the Lodging Industry), який дозволяє готельєрам автоматизувати фінансовий та управлінський облік, стандартизувати бухгалтерську звітність і фінансові показники.

Науковці рекомендують вітчизняним готельєрам активніше використовувати ключові показники ефективності управління доходами від експлуатації номерного фонду та проводити їх факторний аналіз. Це дозволить приймати більш обґрунтовані рішення щодо підвищення доходів від експлуатації номерів.

Дослідження провели науковці Львівського національного університету ветеринарної медицини та біотехнологій імені С.З. Гжицького: Тетяна Калайтан, кандидат економічних наук, доцент кафедри туристичного бізнесу та гостинності; Богдан Батюк, кандидат економічних наук, доцент кафедри менеджменту і бізнес-адміністрування; та Олег Гримак, кандидат економічних наук, доцент кафедри історії України та економічної теорії.